您好买房嘛是一款非常有趣的模拟经营游戏，玩家将扮演一位初入职场的房产经纪人，从无到有凭借房屋销售来积累经验和财富，最终成长为知名的地产精英。游戏的节奏比较轻松，但如果希望顺利发展还是需要进行合理规划，感兴趣的朋友们赶紧来体验吧！

新手攻略

开局的时候，直接用资产购置5k的小电驴，哪怕身上暂时没钱也不用顾虑，毕竟“磨刀不误砍柴工”。之后的过程里，只要有资金，就优先用来购买资产（宝马可以放在最后买）。每个月要把做任务放在首位，因为只有通过完成任务才能升级，升级后提成比例才会更高。

跑盘玩法指南：初始阶段需在第一个月完成全部跑盘任务，遍历所有楼盘以解锁权限。解锁后可选定一个楼盘作为专属主场，全力提升其开发度。具体玩法分两种：若主打一室小户型，优先选择最后一个公寓楼盘；若侧重二室及以上户型，推荐宜家花园，实际运营中该楼盘的房源流通性更佳。（注意：首个名为“金xxx”的楼盘表现不佳，不建议重点投入）

实勘时要记住一个关键原则：“C级房源不看，非主攻房型也不看”。要是主攻的楼盘开发度已经拉满，SAB级的房子根本不愁找，所以没必要把体力浪费在C级房源上。如果你的主攻方向是一室小户型，那二室、三室及更大户型的房子就都可以直接跳过了。

call客：打电话其实没太多技巧，直接拨打就行，要是任务比较紧，可以在消耗品里购买能提高call客效率的道具，通常买一个道具打完能获得两个客户。到了后期资金充足的话，建议每次都买；前期如果资金紧张，暂时不买也可以。

熟悉客户：接触得多了，他说一句我就能精准捕捉到点，完全不费劲，只需要根据提示词挑选对应的关键词就行。

筛选客户的流程如下：在充分了解客户信息后，需依据其具体情况决定是否将其纳入目标客户范畴。首先，非我们主攻房型的客户不予考虑；其次，耐心值低于50的客户也直接排除。当客户点进看房环节时，要结合他的特性为其挑选一套最匹配的房源，若客户对该房源的满意度低于40，则同样放弃该客户。对于所有被排除的客户，可分享给其他同事跟进，若后续成交，我们仍能获得相应收益。

带客户看房时，首先得结合他们的特点来选房源：要是客户比较看重价格、想省钱，就优先推荐性价比高的房源；要是客户更在意自身的实际需求，就尽量找能多方面满足他们要求的房子。通常这一步下来，客户的满意度基本能达到六成以上。之后可以再带他们看一两套条件一般的房子，接着再回到之前推荐的那套，这时候客户大多会觉得满意，接下来就能进入谈价格的环节了。

砍价的技巧：有小刀的话优先用小刀，没有小刀就先补补血。至于疲劳战、闪电战这些策略，要根据客户的特性来选择。如果客户都是急性子，那就用闪电战快速搞定；要是客户都比较佛系，那也只能听天由命了。

关于小区驻守，建议优先选择自己的主攻小区。游戏期间需留意主攻小区的开发度，尽量维持在80以上；若体力有剩余，可将其提升至90以上。

关于消耗道具的使用原则，就是根据实际需求来购买对应的道具：需要进行call客工作时，就买call客所需的道具；需要开展实勘工作时，就买实勘对应的道具。如果暂时没有相关工作要做，就不需要购买道具。

关于端口，有钱就开，没钱就不开。

在主攻小区的选择上，若倾向于一室户型，其成交量通常会略高一些，但对应的提成相对较少；而二室及以上户型的单价普遍要高出不少，提成自然也更可观。对于新人而言，建议先专注于一种户型深耕，等熟练掌握后，也可以考虑先以一种户型起步，后期再切换到另一种户型经营。

关于花钱这件事，我个人的规划是第一个月买电动车，第二个月投入到提升体力的开销上，之后只要攒够钱就立刻购置经纪人必需的装备，基本上不会让钱在手里闲置。接下来的计划是在老家买套房子，然后再去实现一些更小的目标。

谈判攻略

进入谈判界面后，先点开人物查看双方特性，大致判断砍价能力和破防速度（可简单理解为攻击力和血条）。

可以留意一下双方的特性与标签，像好胜、急性子、佛系、斤斤计较、炒房客、多口之家这类，它们本身就自带buff，另外还有一些牌会对他们产生特殊效果。

出牌思路：

假设A的攻击力十分强劲，但防御力却很薄弱，血条下降速度也比较快（典型的例子就像那些好胜心强的炒房客），那么中介在谈判正式开启之前，可以对A进行砍价操作，不过要尽可能避免降低他的心态，甚至还可以适当为他提升一下心态。

有时候运气不好碰上这种情况：一方压根不爱砍价，另一方砍价的成功率又特别低，这样一来基本就很难谈拢了。谈得太慢，两人磨半天也砍不下多少价，还容易闹得不愉快，这时候不管再怎么努力，都很难挽回局面了。

通常能谈成的情况分两类：一是双方砍价实力不相上下（这类谈起来既顺畅又高效，重点留意“血条”即可）；二是一方砍价能力突出、另一方相对薄弱（这时候会协助弱势的一方进行砍价）。

大部分情况下，砍价牌的收益是高于加血牌的。

万能牌：疲劳战。

那些既能增加攻击力又能回复生命值，而且没有负面效果的卡牌也挺实用的，就是得仔细考虑清楚要给哪一方使用。

闪电战这种战术，在性子比较急的时候用挺合适的，也可以搭配那些能提升议价能力的牌一起使用。

游戏技巧

首先要学会solo，就是谈崩之前退出重进。

可以多储备一些A级和S级的房子，这类房子基本没什么大问题，能满足绝大多数消费者的需求。

记住留意房子的挂牌时间，一旦快到期就花一千元签订独家代理协议，这样可以将挂牌期限延续八周，能节省不少精力。另外，提前储备房源，对后期开通端口、69异地业务以及各端口之间形成协同效应都有帮助，之后就不用自己费力找客户了。

体力要用在关键处，把大部分体力投入到提升开放度上，这样每周系统都会发放新房子。这里建议将开放度维持在90以上，这样S级和A级的房子就有很大概率出现。

赚钱了，记得买经纪人必备物品，对于谈判有奇效。

顾客：别把所有顾客都当成你要攻略的目标，你前期得确定好主攻方向——是一房、二房还是三房以上！必须在其中选一个领域做专精，集中囤积这个类型的房源，尤其是大量的A房和S房优质房源。要是遇到的顾客不属于你专精的房源类型，花10体力试探后确认不对路，就赶紧转手给其他经纪人。要懂得资源分享，更要学会及时止损。

游戏特色

灵活熟悉卖房子的流程，能和不同顾客进行良好互动。

玩家能够完整熟悉房地产交易的全部环节，从房源信息的梳理到最后的成交签约。在交易进程里，玩家要和各类不同的客户开展高效沟通，依据客户的具体需求给出专业的房产咨询服务。

你可以自由挑选各式各样的职业，去感受买房与卖房过程中那无穷无尽的乐趣。

游戏里有多种职业角色可供玩家自主挑选，不管是房产经纪人、购房者还是开发商，每个角色都能让玩家感受到房产交易过程中的不同趣味。

各种不同玩法的任务，可以随意尝试，体验更多的欢乐。

游戏里设计了多种多样的任务类型，玩家能够按照自己的偏好自主挑选去完成。这些任务各有各的特点，能给玩家带来源源不断的游戏乐趣和新奇体验。

精彩有趣的房产经营模拟游戏，诸多玩法，随意尝试。

这是一款趣味十足的房地产经营模拟游戏，拥有多种不同的玩法模式。玩家能够自由尝试各类经营策略，感受作为房产从业者的完整职业历程。

灵活运用指尖操作，完成更多任务，畅享欢乐有趣的玩法。

游戏运用简洁易懂的触屏操作模式，玩家借助灵活的指尖操作就能完成各类任务。这般顺畅的操作感受使得玩家可以充分沉浸在游戏带来的乐趣之中。

游戏画面简洁轻松，背景题材风格唯美，还真实还原了现实场景，显得格外逼真。

游戏采用简洁明快的画面风格，搭配优美雅致的背景设定。场景设计高度还原现实世界的房产环境，为玩家打造出身临其境的沉浸式体验。

游戏亮点

实时把握房地产市场的变化与动态，助你做出最优决策。

游戏对真实房地产市场的运行逻辑进行了模拟，房价与市场需求会随着游戏的推进而动态变动。玩家得时刻留意这些市场数据的起伏，适时调整自身的经营策略，在最恰当的时机做出精准的商业抉择。

游戏里任务数量不少，只要售出的房子满足相应条件，就能得到成就类的奖励。

游戏设计了多元化的任务体系，每次完成房产交易都有机会解锁特殊成就。一旦售出的房屋符合特定要求，玩家就能获取额外的成就奖励，这类奖励可助力玩家更高效地拓展事业版图。

纯放置操作更简单，无需额外操作即可完成业务任务。

游戏采用简洁的放置类玩法设计，多数业务流程都可自动完成。玩家无需执行复杂繁琐的操作，系统会自动处理常规业务，使玩家能够轻松享受游戏的乐趣。